中国买房中介费全球最便宜，是真福利还是行业隐忧？
中国买房中介费在全球处于较低水平，这既是市场竞争与监管引导下的短期利好，也藏着服务质量不均、行业可持续性不足的深层问题，不能简单用“划算”或“吃亏”盖棺定论。中介费便宜的原因可归结为三点：其一，行业竞争白热化——线上中介平台崛起叠加线下门店密集布局，为抢占客源纷纷压低费率；其二，政策约束明确——多地对中介费设上限如多数城市不超2%，杜绝漫天要价；其三，服务标准化限制溢价——房产交易的基础流程过户、贷款代办等相对固定，多数中介缺乏差异化专业服务如深度资产配置、法律风险排查，难以支撑高收费。
但低价背后的难处同样突出：一是服务缩水成常态，部分中介为控成本简化房屋核验、议价谈判等关键环节，甚至隐瞒房屋瑕疵；二是隐性收费补利润，一些机构通过捆绑贷款服务费、评估费等“暗箱操作”，反而增加购房者隐性支出；三是行业生态脆弱，低价导致中小中介利润微薄，市场下行时易倒闭，让购房者面临交易中断或维权门的风险。
中国买房中介费便宜是多方博弈的结果，短期让购房者省钱，却需警惕“低价低质”的恶性循环。唯有推动中介服务向专业化、差异化升级，才能让低价真正转化为消费者的长期福祉。