杭州房改房政策是上世纪90年代住房制度改革的产物,核心是将单位公有住房市场化出售给职工,实现住房从福利分配向商品属性转变。政策围绕购房资格、价格机制、产权归属和上市交易形成规范:购房对象为国有、集体单位无房或住房未达标的职工(普通职工≤60㎡等);价格分成本价(800-1200元/㎡)和标准价(成本价70%-80%),可享工龄折扣(0.6%/年)和一次性付款优惠,超标补差价;按成本价购得全产权,标准价购得94%产权,5年后补差价可获全产权;上市需住满5年,补交土地出让金(交易差价10%-20%),原单位有...