济南二手房交易流程涵盖准备、选房签约、贷款(如需)、网签备案、资金监管、过户缴税及交接验房七步。准备阶段需明确预算、核实征信与购房资格(本地限购2套,非本地需社保/个税满1年);选房签约要核验房源真实性,签订含总价、付款方式等条款的合同;此后办理网签、资金监管(款项入政府监管账户),过户时缴纳契税(首套90㎡以下1%、90-144㎡1.5%)、个税(满五唯一免征)等税费,最后交接房屋并办理物业过户。注意事项包括核验产权(无抵押、查封等)、明确合同细节(户口迁移、学位占用)、确保资金走监管流程、检测房屋质量...