什么是地役权
地役权是指在不动产上设立的一种权利，即权利人可以在该不动产上行使特定的权利，而不必拥有该不动产的所有权。地役权通常包括地役权人对不动产的使用、收益和处分等权利。
地役权的设立
地役权的设立需要符合以下条件：
- 必须是针对不动产的特定权利，而不是不动产的全部权利；
- 必须是以书面形式进行的，即需要进行合同的签订；
- 必须是经过登记的，即需要在不动产登记簿上进行登记。
地役权的生效
地役权的生效需要符合以下条件：
- 必须经过登记，即需要在不动产登记簿上进行登记，才能对第三人产生效力；
- 必须符合法律规定，即不能违反法律的规定；
- 必须符合公序良俗，即不能违反社会公德。