买住房公积金有什么好处和坏处
住房公积金是指国家为鼓励职工购房而设立的一种强制性储蓄制度。职工每月按一定比例将工资存入公积金账户中，用于购房、建房、大修等住房用途。那么，买住房公积金有什么好处和坏处呢？下面就让我们一起来了解一下。
买住房公积金的好处
1.享受住房公积金贷款利率优惠。购房者可以通过住房公积金贷款购房，其贷款利率相对较低，比商业贷款更加优惠。
2.提高购房者的购房能力。住房公积金是一种强制性储蓄制度，购房者每月存入公积金账户中的资金可以用于购房，提高了购房者的购房能力。
3.提高购房者的还款能力。购房者每月存入公积金账户中的资金不仅可以用于购房，还可以用于还房贷，提高了购房者的还款能力。
买住房公积金的坏处
1.购房者的选择范围受限。购房者在使用住房公积金贷款购房时，只能选择符合国家规定的房屋类型和房屋面积，购房者的选择范围受到一定的限制。
2.购房者的购房周期延长。购房者在使用住房公积金贷款购房时，需要进行一系列的审批和手续，购房周期相对较长。
3.购房者需要承担一定的风险。住房公积金贷款是一种长期贷款，购房者需要承担一定的风险，如贷款利率上升等。
为什么不建议公积金买二手房
1.购买二手房没有购房补贴。购买新房可以享受购房补贴，而购买二手房则没有购房补贴。
2.二手房存在一定的风险。购买二手房时，需要考虑房屋的质量、房龄、装修情况等因素，存在一定的风险。
3.二手房存在产权纠纷。购买二手房时，需要注意是否存在产权纠纷，如房屋是否被抵押、是否存在共有产权等问题。
4.二手房的价格不一定比新房便宜。有些二手房的价格可能比新房还要贵，购买时需要谨慎。
综上所述，虽然住房公积金可以提高购房者的购房能力和还款能力，但购买二手房时需要考虑到一定的风险和限制，因此建议购买新房。