交住房公积金有哪些好处
住房公积金是指由职工和用人单位按月缴存，用于职工住房消费的一种制度。交住房公积金有哪些好处呢？
1. 提高购房能力
住房公积金是购房的重要资金来源之一，缴存住房公积金可以提高购房能力。根据国家规定，职工缴存住房公积金的时间越长，购房贷款的额度就越高，利率也越低。
2. 增加购房资金来源
住房公积金的缴存额度是由职工和用人单位共同缴存的，缴存的资金可以用于购房、租房、修缮住房等多种用途。这样，就可以增加购房资金来源，减轻购房压力。
3. 获得公积金贷款
职工缴存住房公积金一段时间后，可以申请住房公积金贷款，用于购房、装修等。公积金贷款的利率较低，还款期限较长，是购房的重要资金来源之一。
为什么不建议公积金买二手房
虽然住房公积金可以用于购买二手房，但是不建议使用公积金购买二手房，原因如下：
4. 二手房不能享受公积金贷款优惠政策
国家规定，只有购买首次购房的职工才能享受住房公积金贷款的优惠政策。购买二手房的职工不能享受公积金贷款的优惠政策，利率会相对较高。
5. 二手房存在的风险
二手房存在的风险比较大，比如房屋质量、产权纠纷等问题。如果使用公积金购买二手房，一旦出现问题，将会给职工带来很大的损失。
6. 公积金缴存额度有限
职工的公积金缴存额度是有限的，如果用于购买二手房，就会占用部分缴存额度，从而影响职工购买首次购房的能力。
7. 二手房的价值不稳定
二手房的价值受到多种因素的影响，比如房屋的年限、位置、装修等。如果购买的二手房价值不稳定，可能会影响职工的资产价值。
总结
交住房公积金可以提高购房能力，增加购房资金来源，同时还可以获得公积金贷款。但是不建议使用公积金购买二手房，因为二手房不能享受公积金贷款优惠政策，存在风险，会占用职工的缴存额度，二手房的价值也不稳定。