住房公积金的好处
1. 帮助职工购房
住房公积金是由职工和用人单位共同缴纳的，其主要目的是帮助职工解决住房问题。职工可以通过公积金贷款购买自己的房屋，减轻购房压力。
2. 提高职工的安全感
住房公积金是职工的一项福利待遇，缴纳公积金可以让职工感受到用人单位对其的关爱和支持，提高职工的安全感和归属感。
3. 增加职工的收入
住房公积金是一种强制性储蓄制度，职工缴纳公积金可以增加其个人的储蓄量，同时也是一种收入，可以增加职工的总收入。
住房公积金的坏处
1. 缺乏灵活性
住房公积金是一种强制性储蓄制度，职工必须按照一定比例缴纳公积金，缺乏灵活性。如果职工需要用这笔钱进行其他用途，比如创业、旅游等，就无法自由支配。
2. 贷款利率高
住房公积金贷款利率相对较高，比商业贷款高出一定的利率。这意味着职工需要支付更高的利息，增加了购房成本。
3. 购房范围受限
住房公积金贷款只能用于购买自住房，而且购房范围受到限制。如果职工想购买二手房，就无法使用公积金贷款，需要使用商业贷款。
为什么不建议公积金买二手房
1. 二手房价格高
相对于新房，二手房价格较高，这意味着职工需要支付更高的首付款和月供。如果使用公积金贷款购买二手房，需要支付更高的利息和贷款额度。
2. 二手房质量难以保证
二手房的质量难以保证，存在装修质量、房屋老化、水电设施老化等问题。如果购买的二手房存在质量问题，需要花费更多的时间和金钱进行维修和装修。
3. 购房范围受限
住房公积金贷款只能用于购买自住房，而且购房范围受到限制。如果职工想购买二手房，就无法使用公积金贷款，需要使用商业贷款。