李嘉诚旗下近期以超40亿元对价出售大连核心商业地产项目,交易方为内地国资企业。这已是其自2013年以来累计超千亿元内地资产处置的延续,出售标的从一线优质地标逐渐转向二三线非核心资产,释放出明确的战略收缩信号。在房地产行业深度调整期,此举有利于回笼资金、规避市场波动,且“净身出户”式条款凸显其去地产化决心。从资本逻辑看,李嘉诚坚持低负债、高流动性策略,出售所得资金多用于增持欧洲稳定收益资产及回流香港,形成“减持内地、重仓欧美、回流香港”的布局。这一动作既体现其“不赚最后一个铜板”的投资哲学,也折射出外资房企...