报建的手续是什么？
房产报建是指房地产项目从立项到竣工验收整个过程中，向政府相关部门办理审批许可的法定程序。其核心目的是确保项目建设城市规划、土地利用、工程质量及公共安全等。
报建手续主要分为四个阶段。首先是前期审批阶段，需向发改委提交项目书和可行性研究报告，获取立项批复；同时向自然资源部门申请规划选址意见书和用地预审意见，凭此办理土地使用权证。
其次是规划设计审查阶段，需委托设计单位编制规划设计方案，报自然资源部门审批，通过后领取建设工程规划设计条件。随后开展建筑方案设计，涉及消防、人防、环保等专项审查，通过后办理建设工程规划许可证。
第三阶段为施工许可阶段，需成施工图设计并通过审查，办理质量监督和安全监督手续，确定施工单位、监理单位后，向住建部门申请建筑工程施工许可证。
最后是竣工验收与备案阶段，项目工后需依次通过规划核实、消防验收、人防验收、工程质量竣工验收等环节，全部合格后向住建部门提交竣工验收备案表及相关文件，成备案即标志报建流程终结。
整个流程涉及自然资源、住建、消防、环保等多个部门，需依次成立项、规划、施工、验收等近20项核心审批环节，每项手续均需提交相应的证明文件和技术材料，通过法定审批时限后获取许可文件。