对于持有或计划处理房改房的南京市民而言，相关政策是需明确的核心问题。南京房改房政策主要涵盖上市交易、产权归属、继承赠与、回购及拆迁补偿等方面：
上市交易需满足基础条件：已取得不动产权证，以成本价购买的房改房交易年限限制早期约定除外，以标准价购买的需补足成本价差额转为全产权。交易时需缴纳土地出让金，标准为房屋评估价的1%，同时需确认原单位是否放弃优先购买权——部分房改房合同中约定单位有优先回购权，需先征得单位同意方可上市。
产权归属方面清晰划分：职工以成本价购买的房改房拥有全产权，可自由转让、抵押；以标准价购买的仅获部分产权，需按当前成本价与原标准价的差额补足费用后，方可取得整产权，享有全部处置权利。
继承与赠与政策明确可行：房改房可依法继承，但继承后产权性质不变，再次上市需交易条件；赠与房改房前需先取得全产权，赠与直系亲属需缴纳契税等税费，具体标准按税务部门现行规定执行即可。
部分房改房涉及单位回购条款：若职工因离职、调岗等原因不再居住条件，单位可依据购房合同约定的价格回购房产，但需双方协商一致并办理产权变更手续。
拆迁补偿与普通商品房一致：房改房遇城市建设拆迁时，按房屋市场评估价值给予货币补偿或产权调换，具体方案遵循当地拆迁安置政策执行，特殊限制。
以上即为南京房改房的主要政策要点，市民处理相关事务时可咨询住建、税务部门获取最新细则。