一个月房贷3000能退多少税
房贷退税的核心，源于个人所得税专项附加扣除中的“住房贷款利息”政策。根据现行规定，条件的首套房住房贷款利息支出，可按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这意味着，论月供是3000元还是5000元，只要是首套房贷款，每月可享受的专项扣除额度固定为1000元。退税金额的多少，并不直接由月供3000元决定，而是取决于这1000元扣除能为你减少多少个税。具体计算时，需结合个人年收入、适用税率等因素。个税采用超额累进税率，应纳税所得额越高，对应的税率也越高税率分3%、10%、20%、25%等档次。房贷利息扣除的本质，是将你的应纳税所得额每月减少1000元，进而减少需缴纳的个税。
举个例子：若你扣除五险一金后的月收入为10000元，起征点为5000元，原本应纳税所得额为5000元10000-5000，适用10%税率，每月个税为5000×10%-210速算扣除数=290元。申报房贷利息扣除后，应纳税所得额变为4000元5000-1000，每月个税为4000×10%-210=190元。两者差额100元，即每月因房贷扣除少交的税，全年累计1200元——这就是可能的退税金额若之前已预缴税款，年度汇算时可申请退还多缴部分。
若收入更高，税率也会更高。比如扣除五险一金后月收入15000元，起征点5000元，原本应纳税所得额10000元，适用10%税率超过36000元至144000元的部分，每月个税10000×10%-210=790元。申报扣除后应纳税所得额9000元，个税9000×10%-210=690元，每月少交100元，全年1200元？并非如此——若年收入更高，应纳税所得额进入20%税率档超过144000元至300000元的部分，比如应纳税所得额20000元/月，适用20%税率，扣除1000元后变为19000元，每月少交1000×20%=200元，全年2400元。
反之，若你的应纳税所得额本身已低于0即收入扣除起征点、五险一金后不足5000元，原本需缴纳个税，那么房贷扣除法产生退税；若已预缴税款，但扣除后仍需补税，则也不存在退税。
因此，月供3000元能退多少税，核心看两点：是否首套房贷款条件，以及你的适用税率。在条件的前提下，税率10%对应全年退税1200元，税率20%对应2400元，以此类推。它与月供3000元的具体金额关，只与1000元/月的专项扣除额度和个人税率挂钩。