唐山“一人购房全家帮”是当地住房公积金管理中心推出的一项支持刚性和改善性住房需求的政策,核心是允许购房者使用本人、配偶及双方直系亲属父母、子女的住房公积金账户余额或贷款额度,共同承担购房资金压力。
该政策的适用对象为在唐山购买自住住房的缴存职工及其家庭成员。具体支持方式包括两种:一是公积金余额提取,购房者本人、配偶、父母、子女的公积金账户余额可直接提取用于支付购房款、首付或偿还商业贷款;二是公积金贷款额度合并计算,家庭成员的公积金缴存基数和账户余额共同纳入贷款额度核算,提高可贷金额。
根据政策规定,若购房者为首次申请公积金贷款,家庭最高贷款额度可根据家庭成员缴存情况适当上浮,具体标准由唐山公积金管理中心根据市场情况动态调整。申请时需提供家庭成员关系证明、购房合同、公积金缴存证明等材料,经审核通过后即可办理提取或贷款手续。
值得意的是,“全家帮”政策仅适用于购买普通自住房,且每个家庭至多支持一次。家庭成员的公积金账户需处于正常缴存状态,提取和贷款总额不得超过实际购房总价款。政策的实施旨在通过家庭资源统筹,降低购房门槛,推动合理住房需求的释放。
这一政策的核心在于激活家庭公积金账户的使用效能,将单个缴存职工的购房能力扩展为家庭集体支持,既能减轻购房者的资金负担,也能提高公积金使用的灵活性,是地方政府因城施策稳楼市的具体举措。
