昆明限购令细则要点
昆明限购令细则明确了限购的范围、对象、套数及相关执行。限购区域包括五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。
在限购对象方面，细则将购房人分为本地户籍居民家庭和非本地户籍居民家庭。本地户籍居民家庭是指拥有昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区、东川区、安宁市、富民县、宜良县、石林彝族自治县、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县户籍的居民家庭，包含夫妻双方及未成年子女。非本地户籍居民家庭则是指除本地户籍居民家庭以外的其他家庭。
限购套数上，本地户籍居民家庭在限购区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房和二手住房；非本地户籍居民家庭在限购区域内住房的，可凭在昆明市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明在限购区域内购买1套住房，拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房和二手住房。
购房资格核查方面，购房人在购买住房前，应向房地产开发企业、房地产经纪机构提供购房资格证明材料。房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的材料进行核验，并在签订商品住房买卖合同前，通过昆明市房产信息系统对购房人购房资格进行核查。经核查购房条件的，方可签订商品住房买卖合同。
对于违反限购规定的行为，细则明确房地产开发企业、房地产经纪机构未履行核查义务，向不条件的购房人出售住房或提供中介服务的，将依法依规进行处理。购房人提供虚假材料骗取购房资格的，一经查实，将取消其购房资格，已签订的商品住房买卖合同效，已购买的住房由相关部门予以处理。
此外，细则还对限购政策的执行时间、相关部门的职责分工等内容作出了规定，确保限购政策的顺利实施。