广州对港澳居民放开限购的政策刚落地，珠三角各城市已迅速打响客源争夺战。这项政策允许港澳居民在广州购买一套住房且需提供社保或个税证明，直接激活了沉寂已久的跨境购房需求，也让周边城市嗅到了市场机遇。
作为大湾区核心城市，广州的动作立即引发连锁反应。深圳随即推出“港澳居民购房同权”补充措施，珠海则将横琴片区的购房补贴范围扩大至港澳客户，佛山、东莞等城市也纷纷调整人才购房政策，降低港澳居民置业门槛。各城市售楼处连夜增加粤语导览服务，部分开发商甚至推出“港人专场”优惠，包括汇率补贴和家具礼包，竞争直指港澳中产群体。
港澳购房者的涌入，正在重塑珠三角楼市格局。数据显示，政策出台一周内，广州南沙、番禺等临港澳区域的看房量同比激增300%，其中超过六成来自香港东涌、元朗及澳门北区的通勤族。这些 buyers 更倾向于总价300-500万元的刚需户型，看重交通便利性和教育资源。深圳前海、珠海横琴等自贸区凭借“半小时生活圈”优势，也吸引了大量科技行业港澳从业者。
这场客源争夺的背后，是珠三角城市对人口红利的迫切需求。随着大湾区协同发展深化，港澳居民在内地工作、生活的门槛持续降低，购房需求从投资属性转向自住刚需。各城市不仅在购房政策上“松绑”，还同步优化医疗、教育等配套服务，如广州南沙试点港澳籍学生就近入学，佛山为港澳居民开放公积金贷款，试图通过“全链条服务”留住客户。
目前，珠三角楼市已形成“以广州为中心，多城联动抢客”的态势。港澳居民的置业选择不再局限于单一城市，而是根据职业规划、生活成本等因素形成梯度流动。这场没有硝烟的客源战，正推动大湾区房地产市场加速融合，也为区域经济入新的活力。