郑州租房税点多少？

郑州租房税点多少

郑州租房涉及的税费根据房屋性质住房或非住房及出租方身份个人或企业有所差异，主要税点如下： 一、增值税及附加 个人出租住房：月租金≤10万元的，免征增值税；月租金＞10万元的，按1.5%的税率缴纳增值税。非住房如商铺、写字楼月租金≤10万元的免征增值税，＞10万元的按5%税率缴纳。附加税城建税、教育费附加、地方教育附加以增值税为计税依据，税率合计约6%-12%市区7%+3%+2%，若增值税免征则附加税同步免征。 二、房产税 个人出租住房按租金收入的4%缴纳；出租非住房按12%缴纳。企业出租房产统一按12%缴纳。 三、城镇土地使用税 个人出租住房免征；出租非住房需按实际占用土地面积及当地税额标准缴纳郑州城区一般为每平方米年税额1.5-30元。 四、个人所得税 个人出租住房按租金收入扣除税费、修缮费用后的余额的10%缴纳；出租非住房按20%缴纳。若法提供成本费用凭证，税务机关可能按租金收入的1%-3%核定征收。 五、印花税 个人出租住房免征；出租非住房按租赁合同金额的0.1%缴纳，双方均需缴纳。

综上，个人出租住房的综合税负约为租金收入的4%-6%，非住房约为15%-20%均不含增值税及附加。具体税点需结合实际租金及房屋性质确定，通过郑州税务局或办税服务厅查询最新政策。