上海经济适用房的价格由政府统筹调控，综合区域位置、建设成本及保障对象支付能力制定，整体保持在相对稳定的区间。不同区域因配套资源、区位条件差异，价格存在明显分野。
中心城区如徐汇、静安、长宁等，由于土地资源稀缺、交通与生活配套成熟，经济适用房价格相对较高，每平米约2.2万至2.8万元。以徐汇区近年推出的某项目为例，房源单价约2.5万/平米，户型以60-80平米为主，总价控制在150万-200万元区间，兼顾了保障属性与区域价值。
近郊区如闵行、嘉定、青浦，因开发空间较大、配套逐步善，价格略低于中心城区，每平米约1.8万至2.3万元。嘉定区某经济适用房项目，临近地铁站点，单价约2.1万/平米，周边有商业综合体和学校，吸引了不少刚需家庭申请。闵行区部分项目则因靠近虹桥枢纽，价格稍高，约2.2万/平米，但仍远低于同区域商品房价格。
远郊区如金山、奉贤、崇明，价格处于低位，每平米约1.5万至1.9万元。金山区某项目单价1.6万/平米，户型以中小套型为主，总价约90万-120万元，适合预算有限的保障家庭。奉贤区部分临江项目，因生态环境优势，价格略高于同区域其他项目，约1.8万/平米，但仍具备显著的价格优势。
整体来看，上海经济适用房价格始终围绕“保障基本居住需求”的核心定位，与同区域商品房价格保持合理价差。近年来，随着城市规划调整和配套升级，部分近郊项目价格略有上浮，但政府通过严格成本审核和定价机制，确保价格稳定在保障对象可负担范围内，切实发挥了住房保障的民生作用。