深圳公共住房的售价是多少？

深圳公共住房售价是多少 深圳作为人口密集、住房需求旺盛的超大城市，公共住房是决市民住房困难的重要保障。根据深圳市公共住房相关政策，不同类型的公共住房售价存在差异，主要围绕“保障基本、差别化供给”原则制定，具体价格与同地段商品住房市场价格挂钩，兼顾不同群体的负担能力。 共有产权住房：售价为同地段商品房的50%-70% 共有产权住房是深圳公共住房体系的核心类型之一，其售价原则上不超过同地段、同品质商品住房市场评估价的70%，部分人才聚集或住房供需矛盾突出区域，售价可进一步下浮至50%左右。例如，龙华区某共有产权住房项目，同地段商品住房均价约6万元/平方米，该项目售价约3-4.2万元/平方米；南山区部分项目因区位核心，售价约为同地段商品房的60%-70%，即5-6.5万元/平方米。购房者按比例购买产权一般为50%-70%，剩余产权由政府持有，未来可按规定逐步回购。 人才住房：面向特定群体的优惠定价 针对全职工作的各类人才，深圳推出人才住房，售价根据人才层次和区域有所区别。高层次人才如杰出人才、领军人才购买人才住房，售价可低至同地段商品住房的40%；中初级人才项目售价约为同地段商品房的50%-60%。例如，坪山区某面向博士人才的住房项目，同地段商品房均价4.5万元/平方米，该项目售价约1.8-2.7万元/平方米；光明区面向基础人才的项目，售价约2.5-3.5万元/平方米，为同地段商品房的55%-75%。 安居型商品房：早期保障房类型的延续 安居型商品房是深圳较早推出的公共住房类型，目前仍有部分存量项目在售。其售价通常为同地段、同品质商品住房的50%左右，面向条件的户籍居民。例如，宝安区某安居型商品房项目，周边商品住房均价5.2万元/平方米，该项目售价约2.6万元/平方米；龙岗区部分项目售价约2-3万元/平方米，仅为同地段商品房价格的45%-55%。

深圳公共住房售价的核心逻辑是“市场基准、政府让利”，通过与商品住房价格挂钩并按比例下调，确保中等收入以下群体、人才等能以合理成本获得住房。具体项目售价需以深圳市住建局公示的年度批次为准，不同区域、不同项目因地段、建设成本等因素存在差异，但均“低于市场、保障刚需”的定价原则。