山东鬼城是哪个城市
在国内“鬼城”话题的讨论中，山东有一个地方常被提及，它因大量空置的海景房、冷清的社区和极低的入住率而被贴上“鬼城”标签——山东鬼城主要指向的是威海乳山市的银滩旅游度假区。乳山银滩位于山东半岛东南端，地处威海乳山市境内，南濒黄海，因绵延20多公里的银色沙滩得名。上世纪90年代起，当地依托“一线海景”“养老宜居”等概念，大力开发房地产项目，短短十几年间，数百家开发商涌入，成片的海景公寓、别墅拔地而起，规划居住人口一度被宣传为“可承载百万居民”。
然而，过度的房产开发很快超出了实际需求。银滩的空置率曾一度高达90%以上：白天街道鲜少行人，夜晚多数楼盘漆黑一片，已建成的商业配套、学校、医院等设施因人口不足难以正常运营，部分小区甚至因长期人居住，水电供应时断时续。每到冬季，海风凛冽，本就稀疏的住户更显寥寥，整个区域宛如一座“沉睡的空城”。
“鬼城”标签的形成，与银滩的定位偏差密切相关。早期开发主打“旅游+养老”，吸引了大量外地投资客和退休群体购买房产，但多数购房者仅将其作为“度假屋”或投资品，常年居住率极低。同时，银滩远离核心城市，缺乏产业支撑，法形成持续的人口流入，致使大量房产长期闲置。
尽管近年来当地尝试通过善交通、引入文旅项目等方式盘活区域，但乳山银滩“鬼城”的印象仍根深蒂固。它的现状，成为国内三四线城市依托资源盲目开发房地产的典型缩影，也让“海景房”背后的风险被更多人认知。