从具体数据来看，杭州房价呈显著领先态势。统计机构监测显示，2024年杭州新房均价达到2.8万元/平方米，二手房均价更是突破3.2万元/平方米，核心区域如西湖区、滨江区的部分楼盘单价已超6万元/平方米。这一价格水平不仅远超其他新一线城市，甚至接近部分一线城市的郊区房价。
对比其他新一线城市，南京、苏州紧随其后，但与杭州仍有明显差距。南京新房均价约2.5万元/平方米，苏州约2.4万元/平方米，均低于杭州3000-4000元/平方米。成都、重庆等人口规模较大的城市，房价相对温和，新房均价分别为1.8万元/平方米、1.5万元/平方米，仅为杭州的60%-70%。
杭州房价领跑的背后，是其强大的产业支撑与人口吸引力。作为数字经济第一城，杭州聚集了阿里巴巴、字节跳动等头部企业，2023年GDP突破2万亿，人均可支配收入达7.1万元，居新一线城市首位。同时，近五年杭州常住人口年均增长超20万，人口净流入规模持续位居全国前列，住房需求常年保持旺盛。
此外，杭州土地市场热度同样突出。2023年杭州土拍平均溢价率达8.5%，高于南京5.2%、苏州3.8%，优质地块楼面价屡创新高，进一步推高房价预期。核心城区供地稀缺、学区资源集中等因素，也使得西湖区、拱墅区等热门板块房价长期处于高位。
总体来看，在15个新一线城市中，杭州凭借经济活力、人口红利与资源禀赋，成为当前房价最高的城市，其房价水平已形成与其他新一线城市的明显梯度。