2020年，鹤岗的房价在全国范围内因“低”而备受关。整体来看，这一年当地房价处于低位运行状态，不同区域、不同类型的房源价格差异明显，但普遍维持在较低水平。
从区域划分看，市中心区域的房价相对较高。以向阳区、工农区等核心地段为例，这里聚集了商业配套、学校、医疗等资源，房源以较新的商品房或次新房为主，单价多在1500元至2000元/平方米。一套80至100平方米的两居室或三居室，总价大约在12万至20万元。这类房源多为电梯房，房龄较短，适合对居住便利度有一定的购房者。
老城区及偏远区域的房价则更低。比如兴安区、南山区等传统工矿区，或距离市中心较远的乡镇周边，房源以老旧步梯楼为主，房龄多在20年以上，部分甚至是上世纪八九十年代的建筑。这类房屋面积通常在40至60平方米，单价普遍在500元至1000元/平方米，总价多在3万至8万元。50平方米左右的一居室或小两居，5万元上下就能成交的情况并不少见，个别位置较偏、房龄较长的房源，总价甚至低至2万至3万元。
从房源类型看，二手房是市场的绝对主力。2020年鹤岗新房供应量较少，新建楼盘多集中在市中心边缘地带，价格略高于同区域二手房，但整体仍属低价。相比之下，二手房市场更活跃，房源选择多，且价格谈判空间较大。小户型房源尤其受欢迎，40至60平方米的户型因总价低、易转手，成为多数购房者的首选，这类房子的单价和总价都处于市场低位。
整体而言，2020年鹤岗房价的“一般水平”可以概括为：普通二手房单价多在500元至1500元/平方米，总价集中在3万至15万元；市中心较新的房源单价接近2000元/平方米，总价约15万至20万元。论是与一线城市还是同级别城市相比，这样的价格都处于全国末端，“几万块一套房”的说法在当年的鹤岗市场上确实是普遍现象。