济南天桥区拆迁计划是什么

济南天桥区拆迁计划是立足区域发展实际，以城市更新为抓手，聚焦民生改善、功能提升和产业升级，由区政府统筹推进的系统性城市更新工程。该计划依据《济南市天桥区城市更新专项规划2021-2035年》及年度实施方案，明确了“留改拆”结合的总体思路，重点覆盖老城区、城中村及低效工业用地，旨在通过科学规划实现空间重塑、环境优化与民生提质。

从实施范围看，计划重点涉及三大类区域：一是核心老城区的棚户区与危房改造，包括堤口路片区、北园街道部分老旧社区，这类区域建设年代久、基础设施薄弱，拆迁后将优先建设安置房及配套公共服务设施；二是城中村更新，如药山街道小鲁庄、泺口街道标山等片区，通过拆除现状低效建筑，整合土地资源，规划建设现代化居住社区与产业载体；三是低效工业用地转型，主要集中在天桥工业园区及周边，通过腾退落后产能，引入新兴产业，推动区域产业结构优化。

在推进方式上，计划坚持“以人民为中心”，实行“阳光征收”机制。拆迁补偿采取产权调换与货币补偿相结合，安置房选址多位于交通便利、配套善的新建片区，如药山片区的“天桥安置综合体”、泺口片区的“黄河映象社区”等，确保居民“拆得放心、住得舒心”。同时，对具有历史文化价值的建筑和街巷，如北坦街道的百年商埠遗存，采取“修旧如旧”的保护性改造，避免“大拆大建”。

进度安排上，计划分阶段推进：2023年已启动堤口路片区一期、小鲁庄城中村等5个项目的拆迁工作，成居民签约率超90%；2024年将重点推进北园街道联四村、泺口片区部分地块的拆迁，同步启动安置房源建设；到2025年，计划成核心区域棚户区改造，实现1.2万户居民“出棚进楼”，并基本成低效工业用地的腾退转型。

目前，全区已成立专项工作组，通过入户走访、公开听证等方式收集群众意见，拆迁计划的具体补偿方案、安置房源信息等均通过政府官网实时公示。随着计划的推进，天桥区正逐步打破“老城旧貌”束缚，向“宜居宜业、产城融合”的现代化城区转型。