江桥万达广场商铺基本信息有哪些？

江桥万达广场商铺基本信息析 一、地理位置与交通 江桥万达广场商铺位于上海市嘉定区江桥镇金沙江西路1051弄，地处虹桥商务区辐射圈，周边交通网络密集。项目紧邻地铁13号线金运路站，步行约5分钟可达；周边有312国道、京沪高速等主干道，公共交通涵盖740路、561路、嘉定117路等十余条公交线路，自驾与公共出行均十分便捷。 二、项目规模与定位 江桥万达广场总建筑面积约55万平方米，商业体量约24万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体。商铺定位为区域型购物中心，覆盖周边3公里内约30万常住人口，以家庭消费、年轻群体为核心客群，业态涵盖时尚零售、亲子游乐、生活服务、特色餐饮等。 三、商铺户型与面积 商铺主力面积区间为30-200平方米，户型设计灵活，包含一拖二复式商铺、单层临街铺、内街铺等多种类型。其中，50-100平方米户型占比约60%，适合中小商户经营；部分一层临街商铺层高4.5米，二层商铺层高3.6米，可满足不同业态的空间需求。 四、租赁政策与价格 商铺租赁模式以长期租赁为主，部分可接受品牌合作经营。租金区间为6-15元/平方米/天，具体价格根据位置、面积、业态而定。物业费统一为25元/平方米/月，包含公共区域保洁、安保、设备维护等服务。 五、配套设施与运营管理 项目配备地下停车场2000个车位，地面广场停车位300个，满足消费者停车需求。商业内街设置中央空调、自动扶梯、垂直电梯等硬件设施，并由万达商管团队统一运营，提供招商策划、营销推广、物业维护等服务，年均举办促销活动超50场。 六、业态规划与招商方向 商铺业态规划明确：一层以黄金珠宝、快时尚零售、数码电器为主；二层聚焦儿童游乐、教育培训、生活服务；三层为主题餐饮、特色美食街区。目前已入驻永辉超市、万达影城、孩子王、星巴克等主力品牌，招商重点面向网红餐饮、潮流集合店、健身休闲等体验式业态。