从整体市场来看，2007年北京新房成交均价约为12000元/平方米，较2006年的约8500元/平方米，涨幅超过40%。二手房市场同样火热，均价约为10000元/平方米，部分热门区域二手房价格甚至与新房持平。
核心城区是房价高地。东城、西城作为北京老牌中心区域，新房供应稀缺，均价已达20000-25000元/平方米，如西城区金融街附近的高端住宅项目，单价突破30000元/平方米。海淀区因教育资源集中，房价紧随其后，中关村、五道口等板块新房均价约18000-22000元/平方米，二手房价格也普遍超过15000元/平方米。朝阳区作为新兴商务中心，CBD周边、燕莎板块的高端公寓单价在20000-25000元/平方米，而普通住宅如望京区域，新房均价约14000-16000元/平方米。 近郊区房价相对亲民，但涨幅同样显著。丰台区、石景山区的新房均价约9000-12000元/平方米，较2006年上涨约35%。通州区当时尚属价格洼地，新房均价约6000-8000元/平方米，但受“通州新城”规划影响，部分项目年末价格已突破9000元/平方米。顺义区因机场和别墅区聚集，普通住宅均价约8000-10000元/平方米，高端别墅单价则达20000元/平方米以上。 远郊区房价仍处低位。昌平、大兴、房山等区域，新房均价多在5000-7000元/平方米，如昌平区回龙观板块，普通商品房单价约6000元/平方米，成为当时刚需购房者的主要选择。总体而言，2007年北京房价呈现“中心高、外围低”的梯度分布，核心城区单价普遍突破2万元，近郊区在1万元左右，远郊区多在5000-7000元区间，全年整体涨幅超过40%，成为北京房地产市场历史上的一轮快速上涨周期。