首套房退税主要包括个人所得税退税和契税退税两类。个税退税方面,首套房贷款利息支出可享受每月1000元、全年最高12000元的定额扣除,实际退税额根据个人年度预缴个税与应缴税额的差额计算。契税退税则依据房屋面积和地方政府政策执行:90平方米及以下通常按1%税率执行,超出部分可申请退还差额;90平方米以上一般适用1.5%税率,已缴税率高于此可退还多余部分。两类退税均要求房屋为家庭首套住房,且需在规定时间内通过个税APP或当地税务局提交申请。具体退税额因人而异,需结合房屋总价、税率及个人纳税情况综合计算。...