2007年,北京房价处于快速上涨周期,全年整体涨幅超过40%。新房成交均价约12000元/平方米,二手房均价约10000元/平方米。区域价格差异显著:核心城区如东城、西城均价达20000-25000元/平方米;海淀区因教育资源集中,房价在18000-22000元/平方米;朝阳区普通住宅约14000-16000元/平方米。近郊丰台、石景山均价约9000-12000元/平方米,通州作为价格洼地约6000-8000元/平方米。远郊昌平、大兴等地多在5000-7000元/平方米。市场呈现“中心高、外围低”的梯度格...