什么是在建抵押可销售？
在建抵押可销售是指房屋正在建设中，但已经抵押给银行，同时可以进行销售的状态。这种情况下，购房者可以在银行的监管下购买房屋，并且可以获得银行的贷款支持。
售楼部骗局的常见手段
购房者在购买房屋时，需要警惕售楼部的骗局。以下是常见的售楼部骗局手段：
- 虚假宣传：售楼部会夸大房屋的优势，如面积、环境等，而对缺点进行掩盖。
- 低价诱饵：售楼部会在广告中宣传低价房源，吸引购房者前来咨询，但实际上这些房源已经售罄。
- 变相涨价：售楼部会在签订合同后，以各种理由变相涨价，如装修、配套设施等。
- 虚假承诺：售楼部会承诺一些不切实际的优惠，如赠送车位、送家具等，但最终并不会兑现。
被售楼部骗了怎么办？
如果购房者发现自己被售楼部骗了，应该采取以下措施：
- 保留证据：购房者应该保存好所有购房相关的证据，如广告、合同、收据等。
- 投诉举报：购房者可以向当地房地产主管部门、消费者协会等投诉举报售楼部的违法行为。
- 法律维权：购房者可以寻求律师的帮助，通过法律手段维护自己的权益。
- 媒体曝光：购房者可以通过媒体曝光售楼部的欺诈行为，引起社会关注。
- 自我保护：购房者应该保持冷静，不要轻易签订合同或付款，避免再次受骗。
如何避免被售楼部骗局？
购房者可以采取以下措施，避免被售楼部骗局：
- 多方了解：购房者应该通过多种渠道了解房屋信息，如咨询中介、查阅房产网站等。
- 谨慎签约：购房者在签订合同前，应该认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
- 实地考察：购房者应该实地考察房屋，了解房屋的真实情况。
- 选择正规售楼部：购房者应该选择有信誉、口碑好的售楼部，避免被不良售楼部欺骗。
- 了解法律法规：购房者应该了解相关的法律法规，保护自己的权益。