18年房贷利率是多少

18年房贷利率是多少 2018年房贷利率处于政策调整后的上升通道，整体呈现“基准上浮”的特点。以下从商业贷款和公积金贷款两方面具体说明： 一、2018年商业性个人住房贷款利率 2018年中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率为4.9%。但受房地产市场调控和金融去杠杆影响，商业银行普遍在此基础上上浮10%-20%，部分热点城市甚至上浮30%。

• 首套房利率：多数城市执行基准利率上浮10%-15%，即5.39%-5.64%；
• 二套房利率：普遍上浮15%-20%，部分城市达25%-30%，利率区间为5.64%-6.37%。 二、2018年个人住房公积金贷款利率 公积金贷款政策相对稳定，五年期以上利率为3.25%，五年期以下含五年为2.75%。与商业贷款不同，公积金利率未实行普遍上浮，仅对二套房或多套房有差异化调整如部分城市二套房利率上浮10%至3.575%。 三、利率调整背景 2018年房贷利率上升主要受两大因素影响：一是“房住不炒”定位下的信贷收紧，银行减少房贷额度并提高申请门槛；二是市场资金成本上升，央行通过MPA考核等工具引导金融机构控制房地产贷款规模。

  2018年房贷利率的具体执行标准需结合借款人资质、购房套数及所在城市政策综合确定，但商业贷款“基准上浮10%-20%”、公积金贷款“3.25%基准”是全年主流水平。