浮园子的核心构造体现了古人的生态智慧。其修建过程首先需用芦苇、树枝编织成网状框架，沉入水中形成基底，随后在框架上堆积湖底淤泥与水生植物，最终形成高出水面约1米的人工岛屿。这种交错堆叠的水草与淤泥，形成厚约1.5米的浮动耕作层，既保持土壤肥力，又能随水位变化自然升降。
作为高效农业系统，浮园子兼具生态调节与粮食生产的双重功能。耕地周边种植柳树固定土壤，水生植物根系固定土壤，鱼类在根茎间繁衍，形成小型生态循环。阿兹特克人通过这种系统种植玉米、豆类、南瓜等作物，年均七次的收获频率远超传统耕地，使特奥科湖地区成为古代美洲的“面包篮”。
浮园子的布局展现了古人的规划智慧。耕地单元多呈长条形，按南北走向排列便于采光，宽度控制在2-3米以确保农户需涉水即可耕种。岛与岛之间开挖运河，既方便交通又能调节水量，形成“水中田、田中行”的独特景观。这种结构使20平方公里的湖区承载了超过20万人口的粮食需求。
这种农业形式不仅是生产技术，更是文化与环境的和谐共生。阿兹特克人通过观测天象确定耕作周期，将农业活动与宗教仪式相结合，使浮园子成为文明延续的物质基础。如今在墨西哥城残存的特拉特洛尔科湖区，仍可见到这种镌刻着古代文明对湿地生态的深刻理的耕作遗迹，其“土而丰”的农耕智慧，至今仍为生态农业研究提供着重要启示。