在北京自住型商品房怎么申请？有什么政策？
北京市自住型商品房是面向条件家庭的保障性住房，旨在满足刚需群体住房需求。申请需满足一定条件，遵循规范流程，同时受相关政策约束。
一、申请条件
申请北京自住型商品房需满足以下基本条件： 1. 户籍：京籍家庭需满足家庭成员中至少1人具有北京市常住户口；非京籍家庭需持有有效的《北京市居住证》，且在京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年含以上。 2. 住房套数限制：京籍家庭名下在京住房或仅有1套住房；非京籍家庭在京住房。 3. 优先群体：保障房轮候家庭、京籍房家庭、条件的人才如北京市人才引进政策的群体等可优先申请。二、申请流程
1. 网上报名：项目启动申购后，申请人需在北京市住房和城乡建设委员会官网或项目开发商指定平台填写报名信息，提交家庭基本情况户籍、婚姻、住房等。 2. 提交材料：网上报名后，需在规定时间内到指定地点提交材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、住房证明如房证明、社保/个税缴纳证明等。 3. 资格审核：北京市住建部门会同公安、税务、社保等部门对申请家庭资格进行联合审核，确认是否申购条件。审核结果将通过官网公示。 4. 公开摇号：通过审核的家庭进入摇号环节，由公证机构监督，采用电脑随机摇号方式确定选房顺序。摇号结果会在官网及项目现场公示。 5. 选房签约：摇中家庭按顺序选房，选定房源后与开发商签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间等条款。三、相关政策
1. 价格机制：自住型商品房价格由政府指导定价，原则上比同地段、同品质普通商品住房低30%左右，具体价格在项目申购时公布。 2. 产权性质：房屋产权为个人所有，但需在不动产登记证中明“自住型商品住房”，区别于普通商品房。 3. 转让限制：购房后5年内不得转让；满5年转让的，需向政府补交土地收益等价款具体比例按届时政策执行，且转让后不得再次申请自住型商品房。 4. 优先配售政策：保障房轮候家庭、京籍房家庭、条件的非京籍人才等优先获得摇号资格，优先选房。以上为北京自住型商品房的申请条件、流程及核心政策，条件的家庭可关北京市住建委官网发布的项目申购信息，按参与申请。