续期申请：主动申请与材料提交
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用年限届满，土地使用者需提前6个月向土地管理部门提出续期申请。温州明确，产权人需提交不动产登记申请书、身份证明、原不动产权属证书等材料，经审核条件的，纳入续期处理流程。补缴标准：按基准地价比例缴纳
补缴土地出让金的标准按续期时土地所在区域基准地价的1%-10%执行，具体比例根据土地用途、位置等因素确定。以温州当时案例为例，一套100平方米的住宅，按基准地价每平方米5000元计算，补缴金额约5000元至5万元，远低于市场猜测的高额费用。非住宅类土地续期则需按市场评估价补缴，具体由国土部门核算。权属登记：换发新不动产权证书
成补缴后，产权人可凭缴费凭证到不动产登记中心办理续期登记，换发新的不动产权证书，土地使用年限重新起算，通常续期年限为住宅70年、非住宅根据用途确定如商业40年、工业50年。温州通过简化流程、明确标准，确保续期手续高效办理，避免影响产权人正常交易或抵押。这一处理方式既遵循了“产权清晰、程序规范”原则，也为全国类似问题提供了实践参考。土地续期的核心在于平衡国家土地所有权与个人财产权，通过合理补缴机制实现土地资源的可持续利用，保障产权人合法权益。