成都房产限购政策2017具体是怎么规定的?
2017年，成都房地产市场迎来密集调控，通过多轮政策调整构建起"区域限购+资格审核+套数管控"的政策体系。具体规定如下：
一、限购区域明确划分
2017年4月12日起，成都首次划定限购区域，
包括锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区含高新南区、高新西区、天府新区成都直管区，以及龙泉驿、新都、温江、双流、郫都5个近郊县市、区。同年6月1日政策加码，将上述区域内的二手房纳入限购范围，实现新房、二手房限购全覆盖。
二、购房资格严格限定
1. 本地户籍家庭
在限购区域内，本地户籍家庭若名下房，可购买2套住房；若已有1套住房，可再购买1套；若名下已有2套及以上住房，则不得在限购区域内新增购房。夫妻双方及未成年子女视为一个家庭，家庭成员住房套数合并计算。
2. 非本地户籍家庭
非本地户籍家庭在限购区域购房，需满足“在限购区域内稳定就业，并连续缴纳24个月及以上社保或个人所得税”条件，且限购1套住房。社保缴纳需为单位缴纳，个人灵活就业社保不计入有效年限。
三、特殊情形补充规定
- 离异家庭：离婚后2年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
- 人才购房：《成都市人才安居工程实施细则》的人才，若在限购区域房，可不受户籍和社保限制购买1套住房，但需提供人才认定证明。
四、政策执行与核查
所有购房行为需通过成都市城乡房产管理局“购房资格核查系统”审核，审核通过后才能签订购房合同。开发商、中介机构若违规销售，将面临暂停网签资格、行政处罚等追责。
