针对违法群租，北京多部门联合开展专项执法，对出租人、中介机构及承租人的责任进行明确划分：出租人需确保出租房屋安全标准，严禁违规分隔出租；中介机构不得为违法群租提供经纪服务；承租人不得擅自改变房屋用途或结构。对于违规行为，将依法采取责令整改、罚款、暂停网签资格等处罚措施，情节严重者将追究法律责任。
在租赁房屋时，群组居住需严格遵守以下意事项：
一、明确合法租住标准
选择合法合规房源，确认房屋产权清晰，租赁合同已在住建部门备案。入住前核对房屋实际居住面积，确保人均使用面积不低于5平方米，且不存在隔间、打隔断等违规改造情况。避免租住阳台、厨房、卫生间等非居住空间。二、确认房屋使用条件
检查房屋安全设施，包括消防器材是否齐全有效、电气线路是否规范、疏散通道是否畅通。不得私自改动房屋结构或增加居住人数，严禁在房间内使用明火或违规电器，避免因超负荷用电引发火灾。三、签订规范租赁合同
与出租人签订正式租赁合同，明确双方权利义务，明房屋用途、居住人数、租金支付方式及违约责任。出租人提供房屋合法合规证明，留存其身份证明及联系方式，避免通过非正规渠道或“二房东”租房。四、遵守消防安全规定
保持公共区域畅通，不占用楼道、楼梯间堆放杂物。严禁在屋内私拉乱接电线，不使用大功率电器如电暖器、电磁炉等。定期检查燃气、电路安全，发现隐患及时联系出租人整改。五、维护邻里关系与自身权益
遵守小区管理规定，避免因噪音、卫生等问题影响他人生活。如发现房屋存在违法群租情况，可向属地住建部门、城管执法部门或社区居委会举报，维护自身及周边居民合法权益。合法租住是保障自身居住安全与权益的前提，群组居住者需增强法律意识，自觉遵守北京市房屋租赁管理规定，共同营造安全、有序的居住环境。