- 户籍：申请人须为北京市城镇户籍，家庭成员中至少有1人取得本市户籍满3年；单身家庭申请需年满30周岁。
- 家庭收入：3人及以下家庭年收入≤8.8万元，4人及以上家庭年收入≤11.6万元。
- 住房条件：家庭人均住房面积≤15平方米，且家庭住房总建筑面积≤60平方米。
- 资产限制：3人及以下家庭总资产净值≤57万元，4人及以上家庭总资产净值≤76万元。
二、提交申请材料
条件的家庭需向户籍所在地街道办事处/乡镇人民政府提交以下材料：
- 家庭成员身份证、户口本原件及复印件；
- 婚姻状况证明结婚证、离婚证、未婚证明等；
- 家庭成员收入证明单位开具或社保、纳税记录；
- 家庭住房证明房产证、租赁合同等；
- 家庭资产证明存款、股票、车辆等；
- 《北京市限价商品住房申请核定表》需单位或社区盖章。
三、街道初审与公示
街道办事处收到材料后，在 10个工作日内成初审，并将条件的家庭信息在户籍所在地和居住地社区公示，公示期为 5天。公示异议的，将材料报送区住房保障管理部门。
四、区级复审与公示
区住房保障管理部门在 15个工作日内成复审，通过民政、税务等部门核查家庭收入、资产等信息。复审合格的家庭，在区政府网站公示 5天，异议的纳入轮候名单。
五、轮候与配售签约
- 轮候：纳入轮候的家庭，根据房源供应情况和轮候顺序等待配售。
- 摇号选房：房源推出后，通过公开摇号确定选房顺序，申请人按顺序选择房源。
- 签约备案：选定房源后，与开发企业签订购房合同，并到区住房保障管理部门备案。
意事项
- 申请材料需真实有效，弄虚作假将取消资格并记入诚信档案；
- 轮候期间家庭收入、住房、资产等情况发生变化的，需及时申报；
- 两限房自购房合同签订之日起 5年内不得上市交易。
北京两限房申请流程？
北京两限房申请的流程
北京两限房申请需遵循严格的政策规范，整体流程包括资格确认、材料提交、审核公示、轮候配售等环节，具体步骤如下：
一、申请资格确认
申请人需满足户籍、收入、住房、资产四项基本条件：