建筑服务修缮服务包括哪些内容？

建筑服务修缮服务包括哪些内容

建筑服务修缮服务是对建筑实体及附属系统进行维护、修复与功能恢复的综合服务，涵盖从主体结构到装饰面层、从设备系统到构配件的多维度修缮内容，具体可分为以下几类：

结构修缮是建筑安全的核心保障，主要针对建筑主体承重结构的损伤修复。包括墙体修缮，如混凝土墙体裂缝采用压力浆填补缝隙并张贴碳纤维布加固，砌体墙风化部位用高标号砂浆重新砌筑；梁柱修缮，对钢筋锈蚀区域进行除锈、补强，通过外包钢或增大截面法提升承载能力；楼板修缮，处理裂缝时采用环氧树脂灌，对局部塌陷区域进行植筋加固；地基修缮，针对沉降问题通过锚杆支护、浆加固等方式恢复地基稳定性，对渗漏地基则采用高压旋喷桩形成止水帷幕。

装饰装修修缮聚焦建筑表面及空间环境的功能与美观恢复。墙面修缮涵盖涂料层脱落补刷、壁纸起翘重贴、瓷砖空鼓更换，针对发霉墙面需先除霉除菌再重新施工；地面修缮包括地砖松动重铺、木地板磨损打磨翻新、石材地面裂缝填补及晶面处理；吊顶修缮涉及龙骨变形校正、石膏板破损更换、铝扣板脱扣复位，若伴随隔音层失效需重新填充隔音材料。

设备系统修缮保障建筑基础功能的正常运行。给排水系统修缮包括给水管网漏水检测与管道更换、排水管道堵塞疏通、阀门老化更换、卫生洁具漏水维修；电气系统修缮涵盖线路老化检测与更换、开关插座故障维修、配电箱元件损坏替换、照明灯具更换；暖通系统修缮涉及暖气片渗漏修补、管道堵塞疏通、空调滤网清洁与氟利昂补充；防水系统修缮针对屋顶、厨卫、外墙等部位，采用卷材或涂料重新做防水，对渗漏点进行压力浆止水；消防系统修缮包含灭火器压力检测与充装、烟感报警器故障排查、喷淋系统管道疏通、消防联动设备调试；通风系统修缮则涉及滤网清洁、管道除锈、风机故障维修。

构配件修缮覆盖建筑各类功能性部件的修复。门窗修缮包括木质门框变形矫正、金属窗框锈蚀处理、玻璃破碎更换，以及合页、把手等五金件的润滑或更换；金属结构修缮针对钢结构锈蚀部位进行喷砂除锈与防腐涂装，对螺栓连接件松动处重新紧固，对钢屋架变形区域进行火焰矫正或增设支撑。

此外，修缮服务还包含特殊场景处理，如历史建筑修缮需采用传统工艺与材料，确保原貌修复；既有建筑加装电梯时对井道结构的加固与连接处理；以及建筑外立面清洗与破损面砖、涂料的局部修补等。