住房利好新政这10个问题你需要知道什么(一览)
近期各地密集出台住房利好新政，聚焦刚需改善、交易便利、金融支持等核心需求，以下10个关键问题需重点关：
1. 新政适用哪些人群？ 覆盖首次购房家庭、改善型住房需求者，以及新市民、多子女家庭、保障性住房申请对象等群体，优先支持房或住房困难群体。
2. 主要支持措施有哪些？ 包括购房补贴按房款比例或固定金额发放、商业贷款利率下调、税费减免如契税、个人所得税优惠等组合政策。
3. 首套房贷款利率有何调整？ 部分城市首套房商贷利率下限可突破LPR-20BP，实行“一城一策”动态调整，房价趋稳城市可进一步下调利率。
4. 公积金政策有哪些优化？ 提高个人及家庭公积金贷款最高额度，房职工租房提取额度提升30%，异地缴存公积金可在本地申请贷款，需审批。
5. 限购政策是否放松？ 热点城市逐步取消或放宽限购，非本地户籍购房不再核查社保或个税缴纳年限，部分城市允许“卖旧买新”优先购房。
6. 二手房交易有何便利？ 满2年住宅免征增值税，满5年且唯一住房免征个人所得税；推行“带押过户”，缩短交易周期至7个工作日内。
7. 保障性住房有哪些新举措？ 新增保障性租赁住房、共有产权房供给，明确申请条件如户籍、收入限制，租金不高于市场价70%，共有产权房个人份额可按市场价购买。
8. 多子女家庭有优惠吗？ 生育二孩及以上家庭购房补贴提高10%-20%，公积金贷款额度上浮20%，优先分配保障性住房房源，入学可就近划片。
9. 政策执行时间多久？ 自2024年X月X日起实施，暂定有效期至2026年底，到期前将根据市场情况评估调整。
10. 如何申请相关优惠？ 通过政务服务网、“一网通办”平台提交材料，或到住建部门窗口办理，审核周期压缩至5个工作日内，补贴直接发放至个人账户。