近期针对\"认房不认贷\"的市场传言，多家银行纷纷出面澄清，明确表示不存在此类现象，并将国家政策及监管执行个人住房贷款业务。银行方面指出，当前个人住房贷款政策始终坚持\"房住不炒\"定位，以家庭住房套数和信贷记录为核心认定标准，不存在仅依据房产数量而忽略贷款记录的情况。
据多家银行信贷部门负责人介绍，首套房与二套房的认定\"家庭住房套数+贷款记录\"的双重标准。对于首套房的界定，需同时满足家庭在本市自有住房且住房贷款记录含结清的条件；二套房则包括家庭在本市已有一套住房，或虽住房但有过住房贷款记录的情况。这一标准与此前监管一致，并未出现调整。
在具体执行中，银行通过查询个人征信报告、不动产登记信息等方式，综合判断借款人的住房套数和信贷历史。对于有过住房贷款记录但已结清的客户，若家庭实际住房套数为零，仍可能按照首套房政策执行；而对于贷款记录但已有住房的家庭，申请贷款时将按二套房标准处理。这一操作流程明确排除了\"仅认房不认贷\"或\"仅认贷不认房\"的单一判断逻辑。
银行方面同时，个人住房贷款政策的制定与调整始终以国家房地产市场调控目标为导向，旨在支持刚需和改善型住房需求，防范信贷风险。目前，各银行均已通过官网、营业网点等渠道公开贷款政策细则，客户可随时查询核实。市场传言中所谓\"放松认房标准\"等说法并事实依据，银行将持续按照透明、规范的原则开展信贷业务，维护市场稳定。
针对部分购房者对政策的误，银行客户在申请贷款前，通过正规渠道向银行信贷专员咨询，提供真实的家庭住房及信贷信息，以便获得准确的政策读和服务。同时，银行也将加强政策宣传，避免不实信息误导市场预期。
在房地产市场调控常态化背景下，银行重申将严格执行差异化信贷政策，既满足合理住房需求，也坚决遏制投机性购房，助力房地产市场平稳健康发展。