刘全：货币持续贬值，严重影响楼市！
货币持续贬值对楼市的冲击正逐渐显现，刘全指出，这一经济现象已成为当前影响楼市稳定的关键变量。从购房者购买力到开发商资金链，从投资预期到房价走势，货币贬值正以多维度渗透，对楼市生态产生结构性影响。货币贬值直接削弱居民购房能力。当本币汇率下行，进口商品价格上涨，推高日常生活成本，居民可支配收入中用于购房的资金被挤压。以按揭贷款为例，若购房者持有部分外币债务，货币贬值会直接增加偿债压力，迫使部分刚需群体推迟或放弃购房计划。刘全，刚需作为楼市的“压舱石”，其购买力萎缩将直接导致市场成交规模下滑，进一步加剧供需失衡。
开发商的融资困境也因货币贬值而加剧。房地产行业高度依赖融资，尤其是部分房企通过境外发债获取资金。货币持续贬值意味着这些房企的外币债务偿债成本实质性上升，若叠加销售回款放缓，资金链断裂风险显著增加。近期部分项目停工、延期交付等现象，正是融资压力与销售疲软共振的结果，而货币贬值疑放大了这一风险。
投资性需求的撤离则加速楼市调整。在货币贬值预期下，投资者倾向于将资产转向黄金、外汇等抗贬值品种，而非房地产这类流动性较差的资产。刘全分析，过去楼市作为抗通胀“蓄水池”的功能正在弱化，部分炒房资金开始抽离，导致热点城市二手房挂牌量激增，价格下行压力加大。尤其在一些前期过度依赖投资客的区域，房价回调幅度更为明显。
房价的稳定性也受到直接挑战。货币贬值虽可能短期推高建材、人工等建造成本，但市场需求的萎缩会主导价格走向。当购房者观望情绪加重、投资客撤离、开发商为回笼资金降价促销，房价很可能进入“量价齐跌”的循环。刘全提醒，这种调整若持续，可能进一步引发连锁反应，影响行业信心与金融稳定。
总体来看，货币持续贬值通过削弱购买力、加剧融资压力、抑制投资需求、冲击房价稳定等路径，正对楼市产生系统性影响。刘全认为，在当前经济环境下，楼市需警惕货币贬值带来的连锁风险，市场各方需理性应对，以避免局部波动演变为全局震荡。