重磅!突发!事关深圳楼市,执行18年的政策宣布废止!
8月15日，深圳市住建局发布紧急通知：自即日起，正式废止2006年出台的《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》下称《意见》。这一执行了18年的楼市调控政策突然终止，迅速在深圳地产圈掀起轩然大波。2006年，深圳楼市正经历首轮快速上涨，房价同比涨幅突破30%，为抑制投机、稳定市场，《意见》应运而生。其中最核心的条款包括：非本地户籍购房者需提供1年以上社保或纳税证明，家庭限购2套住房，以及开发商对新盘定价进行事前备案。这18年间，该政策成为深圳楼市调控的\"压舱石\"，见证了房价从2006年的每平方米约1.2万元涨至如今的7万余元，也在多轮市场波动中充当了\"稳定器\"角色。
政策废止的消息传出后，深圳中介机构的咨询量在两小时内激增300%。链家、中原等机构数据显示，二手房挂牌业主中已有近15%调整报价，部分热门学区房挂牌价上浮5%-8%；新房市场则出现开发商紧急召集定价会议的情况，有东部新盘营销负责人透露\"原计划下月推出的200套房源可能提前入市\"。
值得关的是，此次政策调整正值深圳楼市处于筑底阶段。据国家统计局数据，7月深圳新房价格同比下降3.5%，二手房价格同比下降5.2%，库存量已连续6个月超过5万套。市场分析普遍认为，废止18年旧政是对当前市场需求端的直接松绑，尤其对非户籍刚需和改善型家庭释放积极信号。有银行信贷人士透露，已有多家银行接到通知，将同步调整房贷审核标准，\"社保可能从原来的3年缩短至1年\"。
傍晚时分，深圳多个行政区的房产交易中心出现排队现象，刚需购房者王女士表示：\"等这个政策调整等了两年，终于能按本地资格买房了。\"而中原地产首席分析师指出，政策废止只是开始，后续或有更多配套措施落地，但短期内市场或难现反弹，\"18年的政策惯性需要时间消化，市场信心修复仍需过程\"。