9月11日，苏州突然出台楼市调控新政，全面放宽限购限售政策，引发市场强烈关。根据最新政策，非苏州户籍居民家庭在市区范围内购买首套住房，社保或个税缴纳年限由3年调整为累计6个月；暂停执行限购区域的住房限购政策，苏州六大区姑苏、虎丘、吴中、相城、吴江、工业园区全面取消限购，外地购房者需社保即可直接置业。
限售政策同步松绑，市区范围内新建商品住房自取得不动产权证之日起满2年可转让，二手住房取得不动产权证满2年可转让，此前这一期限为5年。政策自发布之日起执行，意味着即日起苏州楼市进入“不限购、短限售”阶段。
政策出台后，苏州多个在售楼盘连夜发布通知，取消此前针对外地客户的限购限制，售楼处咨询量激增。一位中介机构负责人表示，新政发布后两小时内，二手房挂牌量环比增长15%，带看量较前日翻倍，市场情绪快速升温。
此外，苏州还明确降低首付比例，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%；优化公积金贷款政策，双职工家庭最高贷款额度提升至90万元。政策组合拳涵盖限购、限售、信贷等多个维度，力度为近年之最。
作为长三角核心城市，苏州此次全面放宽调控，被业内视为稳定楼市预期、提振市场信心的关键举措。目前，苏州新房与二手房市场均已出现积极反应，部分热门区域房源报价开始回升。市场分析认为，政策红利将加速释放积压购房需求，推动交易量短期内显著增长。