重磅！深圳惊现“0首付”买房
近日，一则“深圳惊现0首付买房”的消息在楼市掀起巨浪，多个楼盘以“零门槛购房”为噱头引发全民热议。这一打破常规的促销模式，让深圳这座以高房价著称的城市再次成为焦点，也让购房者、业内人士和监管层的目光迅速聚焦。据了，此次推出“0首付”的楼盘多位于深圳外围区域，部分开发商通过“首付分期”“金融贴息”“返还购房款”等方式，变相实现“零首付”。例如，某楼盘购房者签署“首付借款协议”，由开发商垫付30%首付款，购房者需立即支付，仅需按月偿还“借款”，同时正常向银行申请按揭贷款。另有项目通过“购房返现”降低实际首付，声称“签约即返20%房款”，羊毛出在羊身上，实则将首付压力后置。
此类做法看似为刚需购房者打开“绿色通道”，实则暗藏风险。按照国家规定，个人住房贷款需满足最低首付比例，“0首付”本质上是通过金融杠杆将风险转移给购房者和银行。一旦房价波动或购房者收入不稳定，断供风险将显著上升，开发商垫付的首付可能转变为高额债务，形成连锁反应。
值得意的是，深圳此前已多次“房住不炒”，严查“首付贷”“消费贷违规流入楼市”等行为。此次“0首付”现象出现，被业内读为部分开发商在市场调整期的激进促销，也折射出当前楼市去库存的压力。监管部门是否会出手干预，如何规范此类营销行为，成为市场关的下一个焦点。
这场“0首付”风波，是楼市松绑的信号，还是开发商的短期博弈？对于购房者而言，“零门槛”的诱惑背后，是更沉重的还款压力和潜在风险。在政策和市场的双重博弈下，深圳楼市正迎来一场新的考验。