李嘉诚在东莞囤地25年 如今五折卖房
二十五年前，李嘉诚旗下企业在东莞以低价拿下一宗土地，此后长期闲置。如今，该地块开发的住宅项目以\"五折\"价格开售，每平方米售价仅为周边同类楼盘的一半。
1998年，东莞房地产业尚处起步阶段，该企业以不足百万元/亩的价格拿下城市边缘地块。此后二十五年，东莞城市扩张加速，地块所在区域从郊区变为新兴城区，周边房价已从当年的千元单价涨至数万元，而该地块始终未动土。
2023年项目正式开工，今年初推出首批房源。周边在售新盘均价约3.5万元/平方米，该项目却以1.7万元/平方米的价格开盘，相当于\"五折\"销售。低价策略迅速吸引大量购房者，开盘首日去化率即达80%，售楼处排起长队。
项目总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业等业态。尽管售价低廉，但二十五年前的拿地成本极低，按当前售价计算，利润率仍可达30%以上。购房者普遍认为\"捡到便宜\"，周边业主则担忧房价被拉低，同行开发商称\"看不懂\"这一低价策略。目前项目后续房源仍在加推，五折销售策略是否持续尚不明朗。