昆明团居客暴雷：认筹金成“糊涂账”，数百人面临血本归

2023年下半年，昆明团居客中介公司突然“暴雷”，办公场所人去楼空，负责人失联，数百名曾在此缴纳认筹金的购房者陷入困境。他们中有人为一套婚房交了20万，有人为投资交了50万，如今合同成废纸，退款门，血本归的阴影笼罩着这个群体。

“当时说交5万认筹金，能锁定低于市场价15%的房源，还承诺不买可退。”市民李女士的经历颇具代表性。2022年底，她通过团居客看中呈贡区一套公寓，按转了5万元到公司账户，签订的认筹协议上盖着“昆明团居客房地产经纪有限公司”的公章。今年6月，她联系销售时发现对方已离职，公司电话停机，前往办公地点时，只见玻璃门上贴着“房屋出租”的告示，桌椅、文件被搬空，只剩墙上“诚信为本”的标语格外刺眼。

和李女士一样的认筹人不在少数。据维权者自发统计，仅登记在册的受害者就有300多人，认筹金额从5万到80万不等，总额超2000万元。他们中，有人是首次购房的年轻人，拿出多年积蓄；有人是退休老人，指望用养老钱换套小房子。一位张姓大爷颤巍巍地展示银行转账记录：“一辈子攒的25万，现在连个水漂都没看着。”

团居客暴雷并非毫征兆。多位认筹人回忆，今年初就发现项目进展诡异：承诺的房源迟迟不开盘，销售以“开发商流程”“政策调整”等理由拖延。直到5月，有购房者发现团居客合作的多个楼盘实际未取得预售许可，所谓“低价房源”根本不存在。当他们退款时，公司开始以“财务流程”“领导审批”为由搪塞，直至彻底失联。

目前，部分认筹人已向警方报案，经侦部门介入调查，但资金流向成谜。有知情人透露，团居客可能将认筹金挪用于其他投资，或因合作项目烂尾导致资金链断裂。但对受害者而言，这些都已不重要——他们手里的认筹协议、转账记录，在冰冷的现实面前，成了最力的凭证。

写楼的空置房间里，散落着几张被遗落的宣传页，上面“低风险高保障”“轻松安家昆明”的样，如今看来只剩讽刺。数百个家庭的积蓄困在这场暴雷中，血本归的焦虑，还在日复一日地蔓延。