北京楼市调控新政落地首周，市场迅速呈现积极变化。多家房产中介门店迎来咨询高峰，看房量显著增加，部分此前持观望态度的购房者开始果断入市，带动交易氛围升温。
新政实施首日，朝阳区某中介门店的经纪人周先生便接待了5组看房客户，远超此前日均2-3组的水平。“早上8点就有人打电话预约，中午连吃饭的时间都没有。”他提到，客户多关政策细节，尤其是首付比例调整和利率优惠，“有客户原本担心二套房首付压力，新政后首付门槛降低，立刻决定把看房计划提前。”据多家中介反馈，新政首周门店看房量普遍环比上涨30%-50%，部分热门区域甚至翻倍，新增挂牌房源量也有所增加，供需两侧均显活跃。
在海淀区一家中介门店，市民李女士刚签购房合同。她表示，自己观望了半年，新政出台后，二套房首付比例从60%降至40%，加上房贷利率下调，算了一笔账后发现能节省近20万元利息，“政策红利明显，再等可能错过机会，所以果断出手了。”类似案例并非个例，不少购房者认为当前政策环境对刚需和改善型需求友好，选择抓住窗口期入市。
市场人士观察到，新政不仅刺激了需求端，也带动了业主心态的转变。部分此前坚持高报价的业主开始主动下调价格，议价空间扩大，促进了买卖双方的快速成交。数据显示，首周北京二手房网签量环比有所增长，尤其是总价500万-800万元的改善型房源交易占比提升，成为市场主力。
随着政策效果逐步释放，中介门店的带看量和咨询量仍在持续增加。经纪人普遍表示，客户决策周期明显缩短，从过去的“货比三家”到现在的“一周内定房”，市场活跃度显著提升。新政首周的市场表现，显示出政策对刚需和改善型需求的提振作用正在逐步显现。