物业擅自将10年闲置房借他人住，此举是否违法？
物业擅自将业主的10年闲置房借给他人居住，这一行为是否违法，需从法律对物业权责的界定、业主对不动产的所有权以及行为的法律性质三方面分析。从所有权归属看，闲置房的权利主体是业主。根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。论房屋闲置多久，只要未发生所有权转移，业主始终是房屋的权利人。物业作为物业服务提供者，并非房屋所有权人，权对业主的专有财产作出“出借”等处置行为。
从物业的职责范围看，其权限仅源于物业服务合同约定或法律规定。《物业管理条例》第三十五条明确，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施的用途。即便房屋长期闲置，物业的职责也仅限于对房屋的日常维护如定期检查、防止漏水等，而非代业主行使使用权。擅自出借本质上是超越物业服务权限，侵犯业主对房屋的占有、使用权。
从行为性质看，物业的“出借”构成权处分。《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以除合同并请求出卖人承担违约责任。此处虽非“出卖”，但“出借”属于对使用权的处分，物业因所有权和处分权，该行为自始不具备法律效力。借住人基于物业的权处分而占有房屋，属于权占有，业主有权依据《民法典》第二百三十五条其返还房屋，并物业承担侵权责任。
实践中，即便物业以“防止房屋老化”“避免资源浪费”为由出借闲置房，也不能成为免责理由。维护闲置房的合理方式应是征得业主同意后采取措施，而非擅自处置。未经业主授权的“出借”，论是否产生收益，均因侵犯业主所有权而违法。
综上，物业擅自将业主的10年闲置房借给他人居住，违反了《民法典》关于所有权保护和物业服务权限的规定，属于违法行为。业主有权物业停止侵权、返还房屋，并可主张由此造成的损失赔偿。