2021年直系亲属房产过户免费吗

2021年直系亲属房产过户并非全“免费”，具体需根据过户方式继承、赠与、买卖确定税费情况，不存在所有费用全免的政策。

从继承方式来看，2021年法定继承人配偶、子女、父母、兄弟姐妹等通过继承获取直系亲属房产，可免征契税和个人所得税，仅需缴纳登记费、公证费等少量手续费通常几百元。但这一“免费”仅针对法定继承，非法定继承人通过遗嘱继承仍需缴纳契税。

赠与方式下，直系亲属间赠与房产可免征个人所得税和增值税，但受赠方需按房产评估价缴纳3%-5%的契税具体税率由地方规定，同时需支付公证费、登记费等，整体费用高于继承。例如，一套评估价100万元的房产，受赠方需缴纳3万-5万元契税，并非“免费”。

买卖方式是实际中较常见的过户途径，2021年政策延续了对直系亲属买卖的税费优惠：若房产满足“满五唯一”房产持有满5年且是卖方唯一住房，卖方免征个人所得税和增值税，买方则根据房屋面积和是否首套房缴纳契税如首套90平米以下1%、90-144平米1.5%；若不满足“满五唯一”，卖方需缴纳1%个税或差额20%个税，买方契税仍需按规定缴纳。

2021年直系亲属房产过户不存在全免费情形，仅继承方式下税费最低，赠与和买卖均需缴纳契税等费用。所谓“免费”多是对继承免税政策的误读，实际过户需根据具体方式和房产情况承担相应费用。