一、拆迁范围：覆盖三大重点区域
此次拆迁涉及琴湖片区核心区、尚湖镇老城厢、东南开发区周边村落三大板块。其中，琴湖片区重点拆除环湖路两侧30年以上老旧住宅及零星工业遗存，总面积约850亩；尚湖镇老城厢聚焦通港路沿线棚户区改造，涉及居民1200余户；东南开发区则针对富春江路以南低效工业用地实施整体征收，释放产业发展空间约1100亩。二、核心目标：提升民生与城市功能
计划明确2025年底前成80%拆迁任务，同步实现三大目标：一是通过拆除危房、改善基础设施，提升1.2万余居民居住条件；二是腾退土地优先用于建设公共服务设施，包括新建3所中小学、2座社区卫生服务中心及5处口袋公园；三是为新能源、高端装备制造等产业预留发展空间，预计带动投资超50亿元。三、安置政策：多元保障与配套升级
安置方式采用“货币补偿+产权调换”双向选择。货币补偿标准按周边商品房市场评估价上浮10%执行；产权调换房源涵盖虞山新城、梅李镇集中安置区等6个新建小区，户型以80-120㎡为主，配套建设幼儿园、养老服务站等设施。此外，对65岁以上老人、低保家庭等特殊群体，提供优先选房及装修补贴。四、实施进度：分阶段推进确保效率
计划分三阶段推进：7-8月成入户调查、评估及补偿方案公示；9-10月启动签订协议，同步启动安置房源建设；11-12月成房屋拆除及土地清表，2026年一季度前成居民安置。目前，琴湖片区已成90%住户意愿征集，尚湖镇补偿方案进入公示阶段。通过此次拆迁改造，常熟将进一步优化城市空间结构，为高质量发展入新动能。