1. 登录平台
访问 南京市规划和自然资源局官网http://njgtj.nanjing.gov.cn，点击首页“网上办事”板块，选择“不动产登记”服务入口。首次使用需册账号，填写姓名、身份证号、手机号并成实名认证，绑定本人名下不动产信息。2. 选择业务类型
登录后进入“个人办事”页面，在“不动产登记”栏目中选择 “新办不动产登记”适用于新房、二手房过户等场景，或根据需求选择“变更登记”“抵押登记”等其他业务。3. 填写信息与上传材料
按系统提示填写不动产坐落地址、权利人信息、交易金额等基本内容，上传 身份证正反面、购房合同、税证明、不动产权属来源证明 等材料扫描件文件格式需为PDF或JPG，单个文件不超过5MB。4. 提交申请与进度查询
确认信息误后点击“提交”，系统生成申请编号。可通过平台“进度查询”功能输入编号，实时查看审核状态如“材料预审中”“现场核验待办”“已缴费”等。 二、南京房产证办理流程详 房产证办理需线上预审与线下核验结合，全程约5-7个工作日，具体步骤如下：1. 线上预审1-2个工作日
通过上述网上平台提交申请后，不动产登记中心对材料整性、合法性进行线上审核。若材料缺失，系统会通过短信告知需补充的内容，申请人需在3日内补传，逾期需重新申请。2. 线下材料核验
预审通过后，凭申请编号到 不动产所在区登记中心窗口 提交原件材料需携带身份证、户口本、购房合同原件等，工作人员核对线上提交材料与原件一致性，确认误后出具《受理通知书》。3. 税费缴纳
根据不动产类型新房/二手房、面积、是否首套房等，通过 线下窗口或平台“缴费通道” 缴纳契税、登记费等住宅登记费80元/套，非住宅550元/套，保留缴费凭证。4. 审核与登簿
登记中心对材料进行终审，通过后将不动产信息录入登记簿，生成不动产权证书电子证照。申请人可在平台“电子证照”模块查看或下载电子版房产证。5. 领取证书
线下领取：凭《受理通知书》和身份证到登记中心窗口领取纸质房产证；线上邮寄：通过平台申请“证书邮寄”服务，填写收件地址，证书将在1-2个工作日内寄出。：办理过程中需确保材料真实有效，如有疑问可拨打南京不动产登记咨询热线 025-96510 查询。