24万的公寓二手房要交多少税费？
一、买方需缴纳的税费
1. 契税
公寓二手房契税税率根据面积和是否首套房判定：
- 面积≤90㎡：首套房1%，二套房1%
- 面积＞90㎡：首套房1.5%，二套房2%
以24万交易价计算：
- 90㎡以下：24万×1%=2400元
- 90㎡以上首套：24万×1.5%=3600元
2. 印花税
买卖双方各承担0.05%，买方部分：
24万×0.05%=120元
3. 个人所得税卖方承担但实际可能转嫁给买方
若卖方非唯一住房或房屋持有不满5年，按全额1%-2%缴纳：
24万×1%=2400元：若提供原购价，可按差额20%计算
二、卖方需缴纳的税费
1. 增值税及附加
- 房屋持有不满2年：全额5.3%缴纳，24万×5.3%=12720元
- 持有满2年：非普通住宅按差额5.3%缴纳差额=交易价-原购价
2. 个人所得税
- 全额缴纳：24万×1%=2400元唯一住房且满5年免征
- 差额缴纳：24万-原购价-合理费用×20%
3. 土地增值税
非住宅类房产按差额30%-60%累进税率征收，具体以税务部门核算为准。
三、其他费用
- 交易手续费：6元/㎡×面积买卖双方各承担一半
- 登记费：550元/套买方承担
按24万公寓常见情况估算，买方总税费约2520-3720元不含个税转嫁，卖方总税费约2400-15120元，具体金额需结合房屋年限、原购价、面积等因素由税务部门核定。
