事实上，横沙岛的房地产市场与上海市区及其他热门区域相比，显得较为低调和小众。由于其地理位置相对独立，开发程度也较为有限，房价水平与上海主城区存在显著差异。根据目前可搜集到的零星信息和部分房产中介的反馈，横沙岛的房价大致在8000元至12000元每平方米之间波动。这个价格区间主要针对的是岛上的普通住宅，包括一些老旧的老公房和少量新建的小面积商品房。
与上海动辄数万一平的房价相比，横沙岛的房价疑处于相对低位。这主要是由于横沙岛的交通便利性不足，前往市区需要通过轮渡或绕行长江隧桥，通勤时间较长。同时，岛上的商业配套、医疗教育资源等与市区相比也有一定差距，这些因素共同决定了其房价的亲民性。对于有意在横沙岛购房的人来说，获取准确房价信息的渠道相对有限。线上房产平台上关于横沙岛的房源信息较少，且更新可能不够及时。因此，最直接有效的方式是咨询岛上或周边区域的本地房产中介，他们往往掌握着更实时、更具体的房源和价格信息。此外，关当地的二手房交易市场或与岛上居民交流，也能获得一些一手信息。
需要意的是，横沙岛的房源类型相对单一，以小户型住宅为主，大户型或高端住宅项目非常稀缺。房价也会受到房屋的具体位置、建筑年代、装修状况以及是否具有产权等因素的影响，具体房源的价格可能会在上述提及的区间内有所浮动。
总而言之，横沙岛的房价在上海整体市场中属于洼地，但其具体数值因信息透明度不高而显得有些模糊。对于真正关心横沙岛房价的人而言，主动实地探访和咨询专业人士，是获取最准确答案的途径。