部分小型中介或个体中介可能根据市场供需灵活调整，若房源紧俏如热门地段、精装修房，可能出现“租客承担全额70%月租金”的情况；若房东急需出租，也可能协商由房东承担全部中介费，租客零费用入住。
二、品牌长租公寓：租客“全额单担”成主流 自如、青客、魔方等品牌长租公寓，中介费收取模式与传统中介差异显著。这类平台通常由企业直接持有或托管房源，租客签约对象为公寓方而非个人房东。此时，中介费多由租客全额承担，常见形式为“月租金100%”或“服务费+押金”组合。例如，“押一付一”模式下，租客除支付首月租金和押金外，需支付1个月租金作为“服务费”即中介费；部分公寓推出“年付优惠”，服务费可降至月租金的50%-80%。 三、二手房东与转租：中介费“隐形化”或“零收取” 上海租房市场中，二手房东从房东处整租后分租或个人转租的房源不在少数。此类情况通常不收取传统意义上的中介费，但可能存在“隐性成本”：二手房东可能租客支付“转让费”多为月租金50%-100%，或通过抬高单月租金分摊成本；个人转租则多为“费用”，仅需与转租方协商剩余租期、押金退还等细节，合同直接与原房东签署或由转租方背书。 四、合租与短租：按“房间”或“租期”分段计费 合租场景中，若由中介统一代理整租后分租，单个租客通常按所租房间月租金的35%-50%支付中介费如主卧月租金4000元，租客支付1400-2000元，低于整租的70%月租金标准。短租租期1-3个月则多按“日租金×租期×5%-10%”计费，部分中介直接支付1个月租金作为中介费，以覆盖高频周转的服务成本。整体来看，上海租房中介费收取统一强制标准，核心取决于房源类型与中介模式：传统中介倾向双方分摊，品牌公寓偏向租客单担，个人转租则多为零费用。租客在租房时需提前与中介或房东明确费用明细，避免后续纠纷。